Woninggebreken bekeken

Wie de sleutels van een nieuwbouwwoning krijgt, moet goed opletten bij de oplevering er van. Nog altijd is het aantal bouwgebreken hoog. Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) noteerden in 2018 gemiddeld 21 gebreken bij oplevering.

Net zoals vorig jaar

Het gemiddelde van 21 is daarmee net zo hoog als vorig jaar, maar wel bijna veertig procent hoger dan zes jaar geleden. Elk gebrek is natuurlijk lastig, maar hoe meer het er zijn, hoe langer het kan duren voordat een woning uiteindelijk wordt opgeleverd. Met alle gevolgen van dien voor de koper. 

Niet geleverd

De gebrekenlijst van de VEH wordt aangevoerd door slechts schilderwerk, krassen in ramen en verkeerd afgesteld hang- en sluitwerk. Muren die niet vlak zijn, beschadigde plafonds, lekkage door slechte kitnaden of niet goed ingeregelde – en daardoor niet goed werkende – balansventilatiesystemen zijn andere vaak voorkomende gebreken. 

Nieuwe wet

Volgens de VEH ontstaan de meeste fouten door bijvoorbeeld hoge werkdruk en personeelsschaarste. Toch hoeft het volgens de vereniging niet zo'n probleem te zijn, als de bouwer maar snel reageert en de problemen oplost. Nieuwe wetgeving moet er voor zorgen dat per 2021 ook gebreken hersteld moeten worden die bij de oplevering over het hoofd zijn gezien. 

Best

De meeste fouten komen voor in vrijstaande huizen: hier steeg het gemiddelde in vier jaar tijd van 22 naar 29 procent. Een verklaring is hiervoor wel te geven: deze huizen zijn vaak groter dan andere woningtypen. De meeste kans op fouten lopen kopers in Best. Hier telde de VEH gemiddeld 34 gebreken per opgeleverde woning. In Zundert doen bouwers het best hun best, want hier werden slechts 11 gebreken per woning vastgesteld.

Garantiemakelaar helpt

Een gedegen keuring bij oplevering is daarom van belang. Neem daarom altijd een specialist mee. Mocht je hierbij hulp nodig hebben, dan kunnen wij je als Garantiemakelaar vanzelfsprekend van dienst zijn. Loop gerust binnen om te vragen naar de mogelijkheden. 

Jelle Verhoeve
9

Onze makelaar Mark zette bij zijn eerste bezoek zijn strategie uit en heeft zich daar ook aan gehouden. Deze strategie bleek voor onze woning ook de juiste te zijn. Er werd geluisterd naar onze wensen, de communicatie was snel en Mark en zijn team waren goed te bereiken.

Dhr. R.H.M. Bindels
9

Vanaf het eerste moment dat de makelaar ons huis binnenkwam straalde hij vertrouwen uit. Dit werd bevestigd in het feit dat de woning snel en voor een goede prijs verkocht werd. Door het hele proces van de verkoop van het huis hebben we geregeld contact gehad over de te bewandelende strategie. Met de andere medewerkers van het makelaarskantoor was het contact laagdrempelig en goed. Meer kan ik er niet van maken, we waren een tevreden klant . Overigens ook voor de aankoop van de nieuwe woning.

Verkoper van Zenderhof 1
9

Prettige makelaar! De communicatie was goed, op vragen kregen we van het team gelijk antwoord. Bij de bezichtigingen was Owen altijd op tijd aanwezig en kregen we gelijk terugkoppeling. Na 6 weken is onze woning verkocht.

Lees meer
Terug
Recent bekeken