Te koop: Achtersloot 87a, 3401 NT IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dromen komen uit aan de Achtersloot 87a. Wat een prachtig uitzicht heeft dit (t)huis aan de achterzijde. En zoveel rust, dat is pas echt genieten. Zowel binnen als buiten zijn aan de kleinste details de grootste aandacht gegeven. Zo is de tuin onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, overkappingen, veel gras (met een beregeningssysteem) en een eigen Jeux des Boules baan.

Binnen is er ook goed nagedacht over de details en de indeling. De woonkamer, de werkkamer, de woonkeuken en bijvoorbeeld de wijnkelder zijn allemaal vertrekken waar je direct een goed gevoel bij krijgt.

De architectuur (Dick van den Bosch) van het huis zelf is ook bijzonder uitgevoerd. Zo is aan de achterzijde de rieten kap deels onderbroken zodat het uiterlijk ook zeker stoer aandoet. De kap loopt aan de achterzijde nog een flink stuk door waardoor er automatisch een overdekt terras is ontstaan.

Routing naar en door het huis;

In de eerste plaats kom je via het elektrisch afgesloten hekwerk vanaf de Achterloot je eigen terrein op, waar je vrijwel direct de auto kan parkeren, op de privé parkeerplaatsen. Wil je toch liever overdekt geparkeerd staan, dan is er achter de woning nog een dubbele carport aanwezig.

Begane grond;

Via de overdekte entree kom je gelijk in de ruime en lichte hal, die je met de klok mee, de weg wijst naar het kantoor, de keuken, de wijnkelder, de woonkamer, de trapopgang, de garderobe en het toilet. De hal is dus echt gesitueerd in het midden van de woning 'het middelpunt'. Het kantoor is eenvoudig af te sluiten, evenals de ruime, luxe woonkeuken welke is voorzien van alle luxe gemakken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, met daarom een fantastisch uitzicht. De woonkamer heeft een open haard en een houten vloerafwerking welke is gelegd door BRN parket. De kelder is op stahoogte en onderverdeeld in een hal en afgesloten kelderruimte.

De eerste verdieping;

In een groot, vrijstaand huis moet ruimte zijn voor twee badkamers en minstens drie slaapkamers en zo ook deze woning. Alle kamers zijn via de overloop te bereiken evenals de grote badkamer of kinder badkamer. De master bedroom is luxe te noemen. Vanuit deze slaapkamer is de walk-in-closet en de grote badkamer te bereiken. Deze badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en mooie wastafel. De badkamer en kastenkamer zijn extra ruim doordat het (koperen) dakkapel aan deze zijde is toegevoegd aan de woning.

Op de overloop is nog ruimte voor een studiehoek, die op dit moment als leeshoek is ingedeeld.

Omgeving; Deze oprecht bijzondere, vrijstaande woning is aan een van oudsher boeren landweg gelegen op korte afstand van IJsselstein en Utrecht. Ook is de jachthaven Marnemoende met haar geweldige restaurant op fietsafstand gelegen.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/3661995
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 16 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 700 m³
Tuinoppervlakte 2.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Prestige
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken