Verkocht onder voorbehoud: Aziesingel 45, 3404 EK IJsselstein

Verkocht onder voorbehoud: Aziesingel 45, 3404 EK IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar ruimte, zowel beneden als boven, 5 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en ook nog aan het water gelegen? Wij hebben nu voor jou, in wel één van de gezelligste straten van Zenderpark, dit geweldige Herenhuis in de verkoop!

In het woongebied De Rivieren, is deze goed afgewerkte twee onder een kapwoning gelegen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede waterpartij, waardoor het heerlijk genieten is in de royale achtertuin (100 m2) welke gelegen is op het noordwesten.
In deze tijd van het jaar is het spenderen van je tijd in je eigen achtertuin geen straf, tot in de late uurtjes kun je hier namelijk heerlijk genieten van de zon en eventueel kan je een hengel uitgooien of varen met je bootje. In de winter kan je zo vanuit je tuin schaatsen.

De woning beschikt over een totaal woonoppervlak van 159 m2, door de rechthoekige bouw beschik je over voldoende ruimte in de woning, niet alleen de slaapkamers, maar ook in de woonkamer met zijn hoge plafond!

Openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Ook het historische stadscentrum ligt op loopafstand van de woning.

Ben je net zoals ons enthousiast over de woning en hebben wij je interesse weten te wekken?

Voordat je de afspraak maakt of de brochure download, nemen wij je graag nog even kort mee door de woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree/ruime hal met toiletruimte, toegang tot de inpandige berging, toegang tot de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De verdiept gelegen tuingerichte woonkamer is zeer ruim en speels in te delen. De woonkamer is voorzien van een gaskachel waar een heerlijke zithoek om heen te creëren is. Het hoge plafond in de woonkamer geeft een bijzonder gevoel van ruimte en via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar.
De royale open keuken aan de voorzijde in een erker, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en de keuken is voorzien van een granietvloer.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping tref je een royale overloop en heb je toegang tot een separaat toilet en 3 royale slaapkamers van 8, 11 en 17 m2.
De badkamer is in het midden van deze verdieping gesitueerd en is voorzien van een ligbad, doucheruimte en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Ruime overloop, welke nu in gebruik is als een speelruimte, bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en een 2-tal ruime slaapkamers.
De slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds en zijn beide 8 en 10 m2 groot en hebben allebei een vaste hoogslaper.

Bijzonderheden:
- Energielabel betreft een voorlopig energielabel B;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Fraaie en gezellige achtertuin van 100 m2 op het noordwesten;
- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Kortom; een ideale woning voor een groot gezin!

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4155284
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 14 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 559 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken