Verkocht onder voorbehoud: Floridalaan 31, 3404 WV IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Jouw nieuwe [t]huis ligt in een woonomgeving waar je vooral heerlijk en rustig kunt wonen, wij heten jou graag welkom aan Floridalaan 31!

Deze eindwoning is aan de rand van de woonwijk "De Hoven", in een ruim opgezette straat en vooral in een zeer kindvriendelijke woonomgeving gelegen.
De woning bevindt zich op zeer korte afstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein, welke goed is te bereiken met de fiets. Het fijne van deze woonomgeving is dat eigenlijk alle benodigde voorzieningen die je maar kunt bedenken op goede afstand bereikbaar zijn, hierbij valt te denken aan een supermarkt (Plus), verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen (N210 en de A2) en het openbaar vervoer (tram naar Utrecht of Nieuwegein) ligt aan het einde van de straat. Handig toch?

Ben jij op zoek naar een woning welke je zo kunt betrekken? Dan komt deze woning misschien wel op het juiste moment in jouw zoekperiode voorbij!
De woning is de laatste jaren namelijk met grote zorg bewoond en goed onderhouden.

Zo beschikt de woning over veel lichtinval in de woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een dakterras op de eerste verdieping en een diepe achtertuin met berging en achterom.
Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin!

Tip: Wist je dat de achtertuin door de sfeervolle buitenverlichting in de zomermaanden een zeer fijne plek is om 's avonds te genieten van de avondzon of voor het geven van een feestje?

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht nog heel even met het inplannen van de bezichtiging. Wij vertellen je graag nog wat meer over de woning.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entree is voorzien van een meterkast, bergruimte, garderobe en een toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, tuingerichte, maar vooral lichte woonkamer. De moderne en ruime open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken wordt door de indeling van de begane grond goed bij de woonkamer betrokken en is voorzien van eigenlijk alle benodigde inbouwapparatuur, te weten een koel/vries-combinatie, een combi/oven magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, quooker en een inductiekookplaat.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt middels een grote glazen schuifpui toegang tot de achtertuin, met berging en achterom.
De tuin is door de buitenverlichting een pluspunt van de woning! Vooral in de avond zal je versteld staan van de sfeer. Kortom een heerlijke plek om te relaxen of om een tuinfeest te organiseren.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop voorzien van schuifpui naar het dakterras, welke je meerdere mogelijkheden biedt. Het dakterras verder afwerken of eventueel een uitbouw creëren om zodoende de eerste verdieping te verruimen, het is allemaal mogelijk! Vanuit de overloop heb je toegang tot de zeer ruime hoofdslaapkamer (16 m2) en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine met een regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van raampartijen, toegang tot twee slaapkamers (9 en 7 m2) en de wasruimte. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van grote raampartijen, hierdoor zijn beide slaapkamers voorzien van veel lichtinval.
De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en voldoende bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van metalen screens aan de buitenkant;
- Alle openslaande ramen zijn voorzien van luxe horren;
- Speelse indeling en een moderne afwerking;
- Beschikking tot 3 slaapkamers;
- De woning beschikt over een dakterras;
- De achtertuin is door de verlichting voorzien van een schitterende sfeer in het donker;
- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Kortom; wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier gaat wonen!

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4260272
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken