Te koop: Herentalsstraat 11, 3402 SR IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wil jij aan het water wonen? In de zomer vanuit je eigen woning op de boot stappen om gezellig een dag te gaan varen... dan is een bezichtiging op Herentalsstraat 11 zeker je moeite waard!

Wonen aan privéwater, direct grenzend aan Hollandse IJssel en genieten van de rust en uitzicht op een geweldig stukje natuur, dit behoort tot de mogelijkheden.
Een aantal kenmerken om je te enthousiasmeren om hier je nieuwe [t]huis te creëren!

Hebben wij je interesse weten te wekken? Vraag dan nu eerst de brochure aan en ontvang binnen 5 minuten alle informatie die jij wenst over deze woning.

Aangevraagd? Dan gaan we snel verder ...

Voordat wij je verder meenemen door de woning, nog een aantal andere belevingen;

• Eigen aanlegplaats en 2 ruime en zonnige terrassen.
• Gelegen aan privéwater direct aan Hollandse IJssel.
• Luxe afwerkingsniveau.
• Parkeren in je eigen carport.
• Wonen met karakter.

Wat is er verder nog meer bijzonder aan deze woning ... We leggen het je uit!

Eenmaal binnen is de woning verrassend te noemen! De grote woonkeuken is gesitueerd op de begane grond en de woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping.

Op de begane grond en de eerste verdieping beschik je over een terras, een 3-tal slaapkamers op de tweede verdieping en o.a. een stoomdouche in de badkamer!

De indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, provisiekast, toegang tot de inpandige berging. Zeer royale woon-/eetkeuken voorzien van luxe keukeninrichting in hoekopstelling met Miele inbouwapparatuur, een schuifpui geeft toegang tot de terrastuin voorzien van hardhout met eigen ligplaats.
In de zomer kan je in je woonkeuken heerlijk koken om vervolgens samen te eten op het terras en te genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de riante woonkamer. Deze ruimte kan je inrichten en indelen naar hartewens! Te denken valt aan het plaatsen van een gashaard of een pantry. Ook op deze verdieping heb je middels de schuifpui toegang tot een ruim terras met vrij uitzicht en goede zon ligging.

Tweede verdieping:
Overloop, apart tweede toilet met fonteintje. De overloop geeft toegang tot een separate ruimte welke is voorzien van de wasmachine aansluiting en de CV-installatie en voldoende bergruimte.
Éen slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd, vanuit de slaapkamers heb je een vrij uitzicht over het water.
De ruime en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een stoomdouche!

Bijzonderheden:
- Het energielabel betreft een voorlopig energielabel B;
- De VVE bijdrage ten behoeve van het water is 25,- euro per maand
- Woonhuis met veel ruimte;
- Bouwjaar CV-ketel 2017;
- Carport
- Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer voorzijde en één in de slaapkamer achterzijde van de woning.

Wij laten je graag deze fantastische woning zien! Kom je kijken?

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/3831209
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken