Verkocht onder voorbehoud: IJsselstraat 16, 3401 DK IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Welkom bij de IJsselstraat 16 te IJsselstein, een woning met historie. Ben jij de nieuwe trotse eigenaar?

In de oude binnenstad van IJsselstein is deze prachtige woning gelegen. De woning is gebouwd omstreeks het jaar 1800 en in een aantal ruimtes is de historische sfeer nog goed aanwezig. In de woon-/ en eetkamer zijn de oude balken nog goed zichtbaar en op de binnenplaats is het oude buitentoilet nog aanwezig.
De woning is in het jaar 2017/2018 grondig verbouwd door de huidige eigenaar.
Verder beschikt de woning over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een prachtige keuken!

Omgeving:
De woning is gelegen in het charmante, oude stadscentrum van IJsselstein, waar het heel gezellig wonen is! Wanneer je voor de woning staat, kun je de oude stadspoort al zien. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater in het Fulcotheater, even naar de kroeg of liever gezellig een hapje buitenshuis eten? Het is allemaal op loopafstand mogelijk. Zo ervaar jij het ultieme gevoel van een heerlijk 'stads' leven. Overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer naar Utrecht of Rotterdam (bus en tram), diverse winkels en uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn goed bereikbaar.

Ben jij net als wij heel erg enthousiast over de woning? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging met ons in!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, een afgesloten bergruimte met garderoberuimte en opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha 2010).
Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, aansluitend is de eetkamer gesitueerd, er is voldoende plaats voor een grote eettafel. De woonkamer en eetkamer worden verbonden of gescheiden door de mooie houten deuren tussen beide ruimtes.
Tijdens de verbouwing zijn de originele houten balken van het plafond weer in beeld gebracht. De keuken was voorheen een oude schuur, deze is verbouwd tot een moderne keukenruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een losse kookplaat en dubbele oven van het merk Smeg. Wij weten zeker dat je in deze ruimte heerlijke maaltijden kan bereiden en door de goede verbinding met de eetkamer, zijn talloze gezellige etentjes gegarandeerd.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

Tuin:
De tuin is een binnenplaats en is op het zuidoosten gelegen. Voorheen was dit de doorgang naar het achterhuis.
De details van het oude buitentoilet zijn hier nog aanwezig. Is dit niet fantastisch?

Eerste verdieping:
Voorheen was dit één grote, open ruimte. Deze verdieping is voorzien van een geheel nieuwe indeling. Via een ruime overloop/gang heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte met een tweede toilet en een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche.
Het is mogelijk om boven de slaapkamer en de badkamer een extra slaapruimte/speelruimte te creëren. Er zijn diverse elektra punten aanwezig en de ruimte is voorzien van een dakraam. Voor de kinderen is deze ruimte als een droomkasteel, zie jij het al voor je? De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde fraaie houten vloer als op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woning is gebouwd omstreeks 1800 en is in 2017 grondig verbouwd;
- In het oude stadscentrum van IJsselstein gelegen;
- Alle benodigde voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- 3 slaapkamers.

Parkeren omgeving centrum:
• Tarief 1e bewonersvergunning: € 52,00 per jaar.
• Tarief 2e bewonersvergunning: € 78,05 per jaar.

Kortom; Val jij op karakteristieke woningen in het stadscentrum van IJsselstein, dan is deze fantastische woning absoluut jouw bezichtiging waard! Tot snel!

Oplevering: in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4381365
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1800
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 525 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken