Te koop: Kerkstraat 1, 3401 CM IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Monumentaal wonen in het centrum van IJsselstein! Bij dit prachtige huis zijn karakter, authentiek, warm, sfeervol enkele kernwoorden die opkomen wanneer je hier binnenstapt.

In elke ruimte van het huis zijn authentieke details terug te vinden zoals; hoge plafonds en een prachtige houten balken constructie.
Met respect voor de historie is het huis volledig gemoderniseerd en voldoet ruimschoots aan de standaard van de huidige tijd.

Achter het woonhuis is een bescheiden buitenplaats met achterom en schuur.

Vanwege de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar.
Natuurlijk geldt ook voor deze locatie dat de grote snelwegen en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Wij nodigen je graag uit om binnen te kijken!

Indeling;

Begane grond;
Entree met trapopgang, toegang tot de zitkamer, die op dit moment in gebruik is als kapsalon, ruim toilet en kleine bergruimte. Aan de achterzijde van het huis is de riante, luxe woonkeuken gesitueerd. Vanuit de woonkeuken is de brede tuin te bereiken. Er is naast de keuken een praktische bijkeuken gerealiseerd.

De woonkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd waarbij het mogelijk is om deze naar de voorzijde te verplaatsen.

De achtertuin is voorzien van achterom en ruime berging. De achtertuin grenst aan het kerkplein waar een van de mooiste kerken van Nederland gesitueerd is.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot de badkamer en een open ruimte waar eenvoudig een slaapkamer te creëren is. De badkamer is voorzien van hoekbad/douche combinatie en een wastafel. Via een mooie trapopgang is de zolderverdieping te bereiken.

2e verdieping;
Ruime zolderverdieping met open zolderkamer (in gebruik als slaapkamer) met kastruimte, technische ruimte en toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde.

De Kerkstraat ligt in het noorden van de stad tussen de IJsselstraat en het Kronenburgplantsoen en is genoemd naar de oude Nicolaaskerk. Zij wordt gekruist door de Utrechtsestraat. De bebouwing in het smalle gedeelte tussen het Kronenburgplantsoen en de Utrechtsestraat bestaat grotendeels uit statige tweelaags herenhuizen. Het gedeelte tussen de Utrechtsestraat en de IJsselstraat bezat in oorsprong ook herenhuizen, de meeste daarvan zijn echter verbouwd tot winkels. Opvallend, in verband met hun kleine schaal, zijn de voormalige ambachtswoning nr. 24 en het eenlaags woonhuis nr. 9 .

Bron: Monumenten-Inventarisatie Provincie Utrecht ---- IJsselstein geschiedenis en architectuur

Dit uit de eerste helft van de negentiende eeuw daterende statige herenhuis is twee bouwlagen hoog en wordt gedekt door een blauw pannen zadeldak tussen tuitgevels. De voorgevel heeft in de begane grond recht een deur in neoclassicistische omlijsting en links drie achtruits Empirevensters. In de verdieping zijn vier zesruits schuifvensters te zien. De voorgevel eindigt in een kroonlijst.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/3363067
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1787
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 475 m³
Tuinoppervlakte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken