Verkocht onder voorbehoud: Koningin Emmahof 2, 3402 CZ IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Het klinkt misschien gek; 'Thuis een vakantiegevoel hebben'. Toch is dat precies het gevoel dat dit luxe afgewerkte [t]huis oproept met haar ligging aan de Hollandsche IJssel.

Nu de gezellige zomermaanden gestart zijn, betekent dit; Heerlijk relaxed buiten zitten aan het water met een krantje of een goed boek in de ene hand en een lekker biertje of een glas wijn in de andere. De voorbijvarende boten bekijken vanaf het mooie terras en eventueel zelfs een hengeltje uitgooien.... Bij de gedachte alleen droom ik al weg, jij ook?  

Deze woning is op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein gelegen. Het huis beschikt over twee buitenruimtes, parkeerplaatsen op eigen terrein en is ook nog eens voorzien van een goed en luxe afwerkingsniveau en geheel volgens de laatste trends gestyleerd.

Na het zien van de foto's wil je deze woning het liefst vandaag nog 'live' komen bezichtigen!

Voordat je de afspraak gaat maken, vertellen we je graag kort iets meer over de indeling van de woning.

De woning is, zoals eerder vermeld aan de Hollandsche IJssel gelegen en is ontstaan uit het nieuwbouwproject 'Oranje Nassaukades'.
Kenmerkend voor de woning is de rechthoekige vorm, hierdoor beschik je over veel ruimte.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, berging met wasmachine -/drogeraansluiting, opstelplaats voor de Cv-ketel (2012), een grote inpandige berging, welke ook vanaf buiten is te betreden en toegang tot de luxe Siematic woonkeuken op de begane grond.

De luxe open Siematic keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan: een afzuigkap, kookplaat, koffieautomaat, combi-oven/magnetron, cooker en een vaatwasser. Naast deze prachtige keuken, is er veel ruimte aanwezig en daarom goed geschikt om lekker te kunnen eten met het hele gezin of een groep vrienden.

De begane grond is voorzien van een hoogwaardige parketvloer.

Via de openslaande deuren in de achtergevel is het terras aan het water bereikbaar. Het terras is onderhoudsvriendelijk en zonnig (Zuidwesten) gelegen.

Via de trapopgang gaan we naar de ....

Eerste verdieping:
Hier tref je een grote, open en vooral lichte woonkamer met eveneens een hoogwaardige parketvloer. Een mooie ruimte waar je kan genieten met je gezin.
Door de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterkant is deze ruimte zeer licht en behoud je het contact met buiten. Aan de achterzijde heb je een balkon (Zuidwesten) met uitzicht over het water. Het balkon is ruim genoeg om een lounge set te plaatsen.

Tweede verdieping:
Overloop, separaat tweede toilet, een 3-tal slaapkamers van 17, 11 en 8 m2.
De ouderslaapkamer, tevens de grootste slaapkamer van de woning ligt aan de achterzijde van de woning. Wanneer je in de ochtend de gordijnen opent, kijk je uit over de 'Hollandsche IJssel' en heb je zicht op de grote kerktoren, is dat niet heerlijk wakker worden?
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- Het energielabel betreft een definitief energielabel A;
- Glad gestucte muren;
- Terras op de begane grond aan het water + een balkon op de eerste verdieping;
- Woning beschikt over veel ruimte;
- Goed afwerkingsniveau;
- Parketvloer door BRN Parket gelegd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en de historische binnenstad op korte afstand gelegen.

Oplevering: in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4105139
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 2 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken