Te koop: Kroosjespad 3, 3404 BB IJsselstein

Open huis
woensdag 21 november 2018 16:00 - 17:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op wel een van de mooiste plekken in IJsselstein hebben wij deze vrijstaande villa te koop. De villa is gelegen aan de rand van IJsselstein Zuid, tussen de wandelpaden en boomgaarden aan het Hogebiezenpark. Na een lange dag werken, kom jij thuis en kan jij genieten van je rust!

Naast rust biedt deze woning je ook ruimte! De woning beschikt namelijk over 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. De begane grond is door de vele raampartijen voorzien van veel lichtinval. Parkeren kan je op je eigen oprit! Er is ruimte voor meerdere auto’s.
 
Het historische centrum van IJsselstein is op fiets-/loopafstand. De woning is aan een autoluwe weg gelegen. De kinderen hebben hier de ruimte om in alle rust en ongedwongen te spelen. Er zijn veel praktische voorzieningen binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan; supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en basisscholen. Tevens is de autosnelweg A2 met 5 minuten te bereiken. De woning grenst aan het Hogebiezenpark en het weilandengebied richting de Lekdijk.

Graag nemen wij je mee door de woning;
 
Indeling woning:
 
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de woning. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonoppervlakte op de begane grond wordt onderverdeeld door de erker die in het midden van de woning is gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de keuken aan de achterzijde. De luxe en moderne halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en via de keuken kom je in de werkkamer. Deze is zeer ruim en kan eventueel gedeeltelijk bij de keuken worden getrokken.

Ook vanuit deze ruimte is de prachtige tuin te bereiken. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen, met meerdere zonneterrassen: voor ieder moment van ontspanning vind je hier een geschikte plek. Verder is er buitenom toegang tot de berging.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers (9, 14 en 17 m2) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad (bubbelbad), een ruime douche, toilet en wastafel meubel met kastruimte.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een zeer ruime slaapkamer (17m2), wat doet aanvoelen als een appartement op zich. Deze kamer biedt namelijk toegang tot het dakterras en daarbij is er een tweede badkamer aanwezig. Vanaf het dakterras heb je vrij uitzicht over de wijk en het Hogebiezenpark en de weilanden tot aan de Lek. Ook de stook- en wasruimte is te vinden op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Energielabel betreft een voorlopig energielabel B;
- Totaal woonoppervlakte van 171 m2;
- Diverse voorzieningen op korte afstand gelegen;
- Twee badkamers;
- 4 slaapkamers;
- werkkamer op de begane grond;
- Eigen oprit, met mogelijkheid parkeren voor meerdere auto’s;
- Perceel oppervlakte van 507 m2.

Kortom; een lichte, ruim opgezette woning op een rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4153707
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 507 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 632 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch HRC 42
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken