Te koop: Madrasstraat 8, 3404 DV IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een unieke locatie in de wijk Zenderpark ligt deze waterwoning! Met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein aan de voorkant van je woning. Dan ook nog eens gelegen aan een autoluw hofje, maakt het dat je hier heerlijk kan genieten in alle rust.

De woning kenmerkt zich verder door het niveau verschil in de woonkamer wat een heel speels effect heeft, vanuit de woonkamer kom je via een grote glazen schuifpui in de achtertuin met waterterras. Verder vind je aan de voorzijde van de woning een moderne en luxe complete keuken welke is voorzien van alle gemakken. Dan ook nog eens 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen, een complete badkamer, het zijn enkele kenmerken die dit huis, jouw thuis zullen maken.

De woning is gelegen in de jongste woonwijk van IJsselstein met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen op loop-/fietsafstand. Daarnaast is het historische centrum van IJsselstein goed bereikbaar.

Indeling:
Parkeerplaats op eigen terrein, overdekte entree, toegang tot de berging (ook inpandig bereikbaar). Ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje, luxe en ruime keuken (2012) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanwege de lagere ligging van de woonkamer, ontstaat veel hoogte, dit geeft een extra ruimtelijk effect en extra lichtinval. Via de schuifpui kom je in de verzorgde achtertuin die een houten berging heeft. De achterzijde van de tuin is aan het water gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (respectievelijk circa 15,5 m², 15,5 m² en 14 m²), zeer ruime berging met opstelling voor zonneboiler, c.v.-ketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie. De badkamer (2012) is aan de voorzijde gecreëerd en is voorzien van een groot ligbad en separate douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e Verdieping:
In 2012 is er een extra ruime verdieping geplaatst. Deze verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, extra bergruimte in de gangkast en ook nog een separate inloopkast. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Middels de schuifpui vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze tuin heeft een houten berging voor eventueel tuingereedschap. Aan de achterzijde van de tuin is er een watervlonder. Hier kan je in de avond uurtjes nog heerlijk nagenieten. Eventueel kan je hier vissen, varen met een bootje in de zomer, of schaatsen in de winter.

Deze woning biedt zoveel mogelijkheden, maar vooral veel ruimte en vertier! Ben jij op zoek naar een nieuw [t]huis, dan raad ik je zeker aan om hier eens te komen kijken... je bent zo verkocht!

Bijzonderheden:
- Energielabel betreft een definitief energielabel.
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer en begane grond.
- Tweede etage voorzien van een airco
- Opbouw in 2012 geplaatst
- 2012 Remeha CV-ketel
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin aan het water
- Berging voorzijde is zowel vanuit de voortuin als inpandig bereikbaar
- 2e berging voorzijde voor tuingereedschap en 3e berging achterzijde van de woning
- Het onderhoud van water met beschoeiing, kademuren en/of taluds dient door eigenaar/koper plaats te vinden
- De parkeerplaats op eigen terrein dient gehandhaafd te worden

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/3765591
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 september 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 580 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken