Te koop: Maria Van Henegouwenstraat 3, 3401 XB IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wij verzoeken je dringend te melden!

Dit keer niet voor een overtreding, maar wij laten je graag iets bijzonders zien! Dit markante gebouw, een voormalig politiebureau uit 1953, met een fantastische ligging en een tuin van ruim 160 vierkante meter, aan de stadsgracht en de historische binnenstad van IJsselstein!

Door de stijlvolle verbouwing van politiebureau naar sfeervol woonhuis is er nog slechts op een enkele plek te zien wat de functie van het gebouw is geweest, onder de huidige vloerafwerking is de rails van het cellenblok nog zichtbaar.

De binnenstad van IJsselstein:
Wonen in de binnenstad heeft zo zijn charmes. Te denken valt aan een avondje naar de film of het theater in het Fulcotheater, even naar de kroeg of liever gezellig een hapje buitenshuis eten? Het is allemaal op loopafstand te vinden. In de zomer van 2018 is het Kasteelpark aangelegd.
In het park is het in de zomer heerlijk toeven met een kleed in het gras in de zon of lekker in de schaduw van een boom. Zo ervaar je het ultieme gevoel van een heerlijk 'stads' leven.
Overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer naar Utrecht (bus en tram), diverse winkels en uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn goed bereikbaar.

Heb je altijd al in een uniek gebouw met een bijzondere historie willen wonen? Wij plannen graag een bezichtiging in om de woning samen 'live' te bezichtigen! Zo kan je kennis maken met dit [t]huis en haar fijne omgeving!

Begane grond:
Entree en ruime hal, meterkast, toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en via de trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping.
Laten we beginnen in de woonkamer: De woonkamer is totaal 50 m2 groot en kenmerkt zich door het niveauverschil, hierdoor ontstaat er een ruimtelijk effect en is de woonkamer royaal te noemen!
Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin op het Noordwesten.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de berging en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers (26 en 11 m2) en de badkamer. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te creëren op deze verdieping.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Op de woning rust een appartementsrecht, bestaande uit twee woningen.
- Energielabel C;
- Het betreft een appartementsrecht;
- Alle benodigde voorzieningen nabij gelegen;
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.

Parkeren omgeving centrum:
• Tarief 1e bewonersvergunning: € 52,00 per jaar.
• Tarief 2e bewonersvergunning: € 78,05 per jaar.

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4425618
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 504 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken