Verkocht onder voorbehoud: Poldermolenlaan 30, 3404 DG IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wij heten je welkom aan Poldermolenlaan 30 te IJsselstein, een prachtige woning op een mooie en rustige locatie gelegen in de populaire woonwijk "Het Groene Balkon”!
Deze woonwijk grenst aan het Zuiderpark en Rietpark en kenmerkt zich door kind vriendelijkheid, speelse opzet, groen-/ en speelvoorzieningen en de charmante uitstraling.
Deze twee-onder-één-kapwoning kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur in de jaren '30 stijl. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een veranda waar het heerlijk genieten is van de middagzon. Op eigen terrein kan je gemakkelijk 3 auto’s parkeren.

Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond, een fraaie woonkeuken, ruime woonkamer en een zeer royale achtertuin op het noordoosten.
Op enkele minuten loopafstand zijn diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer (tramhalte) gelegen. Omdat de woning nabij de rondweg van IJsselstein is gelegen ben jij binnen enkele minuten op de A2!
Voldoet de woning aan je wensen en is dit je nieuwe 'droom[t]huis'? Wij plannen graag een bezichtiging in!

Graag nemen wij je kort mee door de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ruime hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De gang is als het ware de verbinding tussen 2 ruimtes.
De woonkamer is tuingericht, maar liefst 35 m2 groot, voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren is de achtertuin te betreden.
Via grote deuren is de woonkamer eventueel af te sluiten van de hal. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging en een kantoorruimte, deze ruimte is ook perfect te gebruiken als extra speelkamer voor de kinderen.
De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De eetkeuken is 23 m2 groot, via openslaande deuren af te sluiten van de hal en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel.
De complete keuken is geplaatst in een L-opstelling, heeft een kookeiland in het midden en is voorzien van alle benodigde (dubbele) inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2x combi-/oven magnetron, twee koelkasten en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is via de openslaande deuren de voortuin te betreden, hier beschik je over een heerlijk terras. In de zomermaanden kan je hier bijvoorbeeld genieten van een warm avondmaal met het gezin.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, behalve de kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, toegang tot drie slaapkamers van 13, 13 en 7 m2 en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en tweede toilet.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Open ruimte met een dakraam en toegang tot een berging met technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van een zonneboiler, cv-ketel, droger- en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Voorlopig energielabel A;
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, met uitzondering van de kantoorruimte;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Kantoorruimte op de begane grond voor een praktijkruimte aan huis;
- Kindvriendelijke en een prettige woonomgeving;
- Alle benodigde voorzieningen op korte afstand gelegen;

Oplevering: in overleg.

Kortom; Voldoet de woning aan jullie wensen en is dit jullie nieuwe 'droom[t]huis'? Wij plannen graag een bezichtiging in!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4334714
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 532 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken