Verkocht onder voorbehoud
€ 297.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Praagsingel 460, 3404 VL IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De woning aan de Praagsingel 460 te IJsselstein is een moderne en goed afgewerkte tussenwoning.

Bij binnenkomst merk en voel je het al gelijk, de afgelopen jaren is deze woning met grote zorg bewoond en de laatste paar jaren hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden.
Zo zijn de badkamer, keuken en de vloer op de begane grond vernieuwd.

De woning beschikt over een moderne afwerking, drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers), een moderne badkamer, een moderne keuken en een dakterras!
Ten opzichte van de overige woningen in de straat, is de indeling van de begane grond ook iets veranderd. Het verschil zit hem namelijk in de hal, tijdens de bezichtiging zullen wij je dit laten zien.
De tuin en het dakterras zijn gelegen op het zuid-oosten en bieden voldoende privacy.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van de IJsselsteinse woonwijk "Het Hart". De aanrijroute is zeer prettig en er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning beschikbaar.
Op drie minuten fietsafstand is de gezellige binnenstad van IJsselstein bereikbaar, hier kun je gezellig 'shoppen' of een hapje eten in diverse restaurants.
Verder zijn verschillende basisscholen, BSO, speelpleinen, diverse winkels en supermarkten (Plus en AH), sportverenigingen (voetbal en tennis), openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen (N210 A12 en A2) op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet en toegang tot de woonkamer en de open keuken.
Vanuit de hal betreed je de keuken. De keuken is voorzien van een moderne afwerking en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven en koelkast. Een tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin met een achterom. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers (13 en 12 m2), waarvan een slaapkamer is voorzien van een inloopkast (7 m2). Mocht je graag een extra slaapkamer op deze verdieping willen creëren, dan is het mogelijk om de inkoopkast tot slaapkamer te maken.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de berging met c.v. ketel en aansluiting van de wasmachine en de droger.
De tweede verdieping is voorzien van een derde ruime slaapkamer (14 m2) via de overloop toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Deze woning is helemaal af en zo te betrekken;
- Prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
- Misschien wel het belangrijkste, de woning is met grote zorg bewoond;
- Buitenschilderwerk is in de zomer van 2018 uitgevoerd;
- De tuin is in 2018 opnieuw bestraat en voorzien van voegwerk.

Oplevering is mogelijk vanaf 31 juli 2019.

Kortom; Ben jij op zoek naar een woning die geheel af is, dan verdiend deze woning zeker jouw bezichtiging!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4229831
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken