Verkocht: Prinses Maximahaven 9, 3402 CX IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op misschien wel de leukste plek van IJsselstein hebben wij deze geweldige stadsvilla in de verkoop. Deze villa ligt aan een privé binnenhaven, heeft een eigen ligplaats, maar liefst 3 buitenruimtes en is gelegen op korte wandelafstand van de gezellige binnenstad! Daarnaast is deze woning ook nog volgens de laatste trends gestileerd en voorzien van een goed afwerkingsniveau. Kijk naar de foto's en je wil deze woning het liefst vandaag nog 'live' komen bezichtigen.

Vraag nu eerst de brochure aan en ontvang binnen 5 minuten alle informatie die jij wenst over deze woning, deze wil jij namelijk niet mislopen.

Aangevraagd? Dan gaan we snel verder ...

Wat is er verder nog meer bijzonder aan deze woning? Wij laten graag de huidige bewoner even aan het woord!

"Wij hebben hier een geweldige tijd gehad, mooie herinneringen aan aan alle jaargetijden. In de warme zomerdagen die je een continu vakantiegevoel geven. Zwemmen in de haven, picknicken op de vlonder, vissen vanaf je loungebank in je voortuin onder genot van een drankje of met je voeten in het water genieten van een bakje koffie na een werkdag. Met de boot een ijsje halen in het stadje of met picknickmand de prachtige IJssel op. Rustig een boek lezen, kinderen die spelen op het grote dakterras met uitzicht op de kerk, of uitzicht op de bootjes die langs varen vanaf je balkon. In de winter ook veel gezelligheid, zoals het 'Kinder oud & nieuw' en de nieuwjaarsborrel in de wijk!".

Hebben wij je interesse? We nemen je graag nog even kort mee door de woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Op de begane grond tref je de geweldige keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Er zijn ook aansluitingen op de eerste verdieping om een keuken te plaatsen. Via de openslaande deuren kom je in je voortuin met uitzicht op de privé haven en je eigen ligplaats voor je boot. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de berging en de parkeergarage. In de onderliggende en afgesloten parkeergarage beschik je over 2 eigen parkeerplaatsen, heel veilig en je hoeft nooit meer te krabben.

Eerste verdieping:

Hier tref je een grote open woonkamer. Een mooie ruimte waar je kan genieten met je gezin. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterkant is deze ruimte zeer licht en behoud je het contact met buiten. Aan de voorzijde heb je een balkon met prachtig uitzicht over de haven en aan de achterzijde heb je een geweldig royaal dakterras van maar liefst 78 m2. Zowel de begane grond als deze verdieping is voorzien van een mooie grijze alifatische gietvloer. De eetkamer is aan de achterzijde (tuingericht) gesitueerd. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om hier een keuken te plaatsen.

Tweede verdieping:

Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een aparte toiletruimte. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop douche en wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van een robuuste witte laminaat vloer.

Derde verdieping:

De derde verdieping is opgesplitst in twee kamers. In één kamer tref je de wasruimte en cv ruimte. Tevens heb je vanuit deze ruimte toegang tot de bergvliering, er is goed gebruik gemaakt van de hoogte van het dak. De andere kamer is omgetoverd tot de grote master bedroom en door de extra veluxdakraam en het hoge plafond ademt deze kamer ruimte en licht. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie robuuste witte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel betreft een definitief energielabel A;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Voortuin, balkon en groot dakterras;
- Eigen ligplaats voor je boot;
- Tuin gelegen op de begane grond aan de haven.

Kortom; deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/3974067
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Servicekosten € 85,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 618 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken