Verkocht onder voorbehoud: Talingweide 133, 3403 AD IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Rust en ruimte, een prettige woonomgeving, voornamelijk gelijkvloers wonen, 2 badkamers.... wellicht heb jij je droom[t]huis gevonden! Wij hebben namelijk nu voor jou te koop, dit unieke en aan de rand van IJsselstein gelegen vrijstaande woonhuis aan Talingweide 133!

Deze semi-bungalow is gelegen op een fantastische plek en heeft een eigen oprit en garage. Als het ware een penthouse op de begane grond maar met eigen oprit, boodschappen zijn in een oogwenk binnen. Voldoende parkeermogelijkheden rondom de woning! Het woonhuis is daarom uitermate geschikt voor zowel bewoning door een gezin als voor mensen die bij voorkeur gelijkvloers willen wonen. Kenmerkend aan dit [t]huis is de ruimte in en om het huis en de enorme hoeveelheid lichtinval.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, in een rustige straat met aan de voorzijde een parkeerstrook en een speeltuin. In de nabije omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum "Achterveld", diverse basisscholen, de sportverenigingen van IJsselstein (tennis en twee voetbalclubs), het openbaar vervoer (bus en tramhalte) en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Mocht je een 'buitenmens' zijn en graag een fietstocht/wandeltocht willen maken, dan is de omgeving nabij deze woning ook een fantastische gelegenheid. Achter de woning zijn namelijk de polderlandschappen van de Lopikerwaard en de rest van "het Groene Hart" gelegen. Hier kun jij in jouw vrije tijd een heerlijke wandel/fietstocht maken naar bijvoorbeeld Benschop of Montfoort.

Wanneer je je in de woning bevindt, dan ervaar je eigenlijk het gevoel van ruimte. Het leefgedeelte van de woning bevindt zich op de begane grond.
Op deze woonlaag heb je de beschikking over alle gemakken; een badkamer, slaapkamer, studeerkamer, half open keuken, berging en een fantastische lichte woonkamer.
De schuifpui is voorzien van grote raampartijen, waardoor de woonkamer voorzien is van veel lichtinval en een vrij uitzicht tot de onderhoudsarme achtertuin.
Zit jij ook zo graag in de zon? Door de architectuur van de woning heb je gedurende de gehele dag de beschikking over de zon op verschillende terrassen.
Verder beschikt de eerste verdieping over een tweede badkamer en twee slaapkamers met toegang tot een eventueel dakterras. Perfect voor logees!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, vanuit de hal zijn er verschillende vertrekken te bereiken, zoals de woonkamer, de garage (voorzien van een ruime bergzolder) en een tussenhal. In de tussenhal bevinden zich het toilet, de meterkast en je hebt toegang tot de grote kledingkamer, een perfecte ruimte voor al jouw kleding!
Vanuit deze ruimte is de slaapkamer op de begane grond te betreden. De slaapkamer en de kledingkamer zijn tezamen circa 22 m2 groot. We gaan nu door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard met natuurstenen schouw, welke in het najaar en de wintermaanden een knusse sfeer geeft. Op de begane grond is ook een studeerkamer aanwezig, deze ruimte is ook perfect te gebruiken als extra berging of hobby- of speelkamer. De kamer is door middel van een schuifdeur makkelijk af te sluiten.

De half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, combi-/ovenmagnetron en een afzuigkap.
Via de schuifpui of via de studeerkamer is de achtertuin op het noorden te betreden. De achtertuin is onderhoudsarm, beschikt over een veranda grenzend aan een schuur, handig voor al jouw tuinspullen en een achterom. In de achtertuin heb je de gehele dag de zon op diverse plekken en op hete dagen is er ook voldoende schaduw.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en douchegelegenheid.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een buitendeur. Het is eventueel mogelijk om een dakterras te creëren op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Er zijn verschillende netwerkpunten in de woning aanwezig, zo heb je altijd de beschikking over snel internet;
- Politiekeurmerk veilig wonen;
- Elektrische garagedeur;
- Ruime bergzolder;
- Op de begane grond en op de eerste verdieping zijn screens aanwezig;
- Hele woning is voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsvrij;
- De mechanische ventilatie is te bedienen vanuit verschillende plekken in de woning.

Kortom; Een woning waarvan jij de aankomende jaren zeker heel veel woonplezier kan gaan beleven!

Oplevering: in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4309589
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Tuinoppervlakte 228 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken