Te koop: Voorstraat 49, 3401 DB IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hartje IJsselstein, aan de stadsgracht, een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, dit zijn enkele kenmerken van dit leuke en knusse [t]huis die wij graag met je willen delen!

Ben jij ook enthousiast na het lezen van de eerste zin? Heel goed, wij ook! Wij laten graag deze fantastische woning aan je zien.

De woning is gelegen in het stadscentrum van IJsselstein aan de stadsgracht.
Je hebt de beschikking over twee slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping, een bergzolder, een ruime woonkamer op de begane grond en een gezellige sfeervolle eetkeuken in het souterrain.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het buiten aan het water, aan de achterzijde van de woning (zuidoosten).

Nieuwsgierig? Vraag dan nu de brochure aan en ontvang binnen 5 minuten alle informatie over deze woning.

Aangevraagd? Dan gaan we snel verder...

We nemen je kort mee door de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst heten wij je welkom in de hal. Van hieruit heb je toegang tot de woonkamer en via de authentieke trap bereik je de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een verhoging, waardoor je als het ware 2 gezellige ruimten creëert. Achter een andere deur in de woonkamer bevindt zich de toiletruimte met voorportaal en ook de meterkast is in deze ruimte netjes weggewerkt. Elke ruimte in deze woning is goed benut.
In het achterste gedeelte van de woonkamer is de wenteltrap naar het souterrain.

Souterrain:
Via de wenteltrap vanuit de woonkamer betreed je deze ruimte. In deze ruimte is de gezellige en sfeervolle woonkeuken gesitueerd. Een ruimte om te genieten! De keuken (2016) is voorzien van een vaatwasser, fornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast, tv en keukentrolley.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het buitengedeelte, waar het heerlijk toeven is en waar je kunt genieten van de zon.
In het souterrain is ook nog een grote bergruimte (onder de woonkamer) waar tevens de wasmachine en droger (2015) geplaatst zijn die bij het huis zijn inbegrepen.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en de badkamer met doucheruimte (regendouche, thermostaatkraan) en een wastafel.
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel en vanuit daar heb je een prachtig uitzicht over de gracht.

Bergzolder/vliering:
De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.
Deze ruimte beschikt over voldoende bergruimte, tevens is hier ook de c.v.-opstelling geplaatst.

Bijzonderheden:
- Energielabel betreft een definitief energielabel E;
- Hartje historische binnenstad aan de stadsgracht;
- Op loopafstand van winkels, restaurants en de gezellige vrijdagmarkt;
- Eén van de meest gefotografeerde huizen uit IJsselstein onder andere vanwege de idyllische ligging aan de gracht;
- Parkeergelegenheid in de buurt.

Oplevering in overleg.

Wij laten je graag jouw nieuwe [t]huis zien, wij weten het zeker, als je binnenkomt dan ben je verkocht!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4084369
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 13 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 37 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 282 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 279.105,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 375.429,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 60
78 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 75.803
83 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.424,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken