Te koop: Warschaustraat 15, 3404 VK IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Welkom bij de Warschaustraat 15 te IJsselstein! Deze helft van een dubbel woonhuis is gesitueerd aan een rustig woonhofje!

De woning is op een prettige en rustige locatie gesitueerd en grenzend aan een autovrij plantsoen in de wijk Zenderpark. De goed onderhouden woning biedt onder andere een fraaie, lichte woonkamer met vide, een complete inbouwkeuken, 3 slaapkamers en dit allemaal in een zeer kindvriendelijke woonomgeving!

Verder is de woning gelegen aan de rand van de IJsselsteinse woonwijk "Het Hart". De aanrijroute is zeer prettig en er is voldoende parkeergelegenheid dichtbij de woning beschikbaar.

Wonen nabij de binnenstad bied je alle gemakken. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk.
Verder zijn verschillende basisscholen, BSO, speelpleinen, diverse winkels en supermarkten (Plus en AH), sportverenigingen (voetbal en tennis) op korte afstand bereikbaar.
Ook overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer naar Utrecht (bus en tram), diverse winkels en uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuin gerichte en lichte woonkamer met vide voor extra lichtinval.
Vanuit de woonkamer via de schuifpui is de achtertuin te betreden. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van een achterom en een berging.

De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een vriezer, een combi-/ovenmagnetron, een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap!

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, toegang tot de ouderslaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer is 12 m2 groot en voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchestang, wastafel en een tweede toilet.

Via de overloop is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, hier kan jij tot in de late uurtjes genieten van de zon!

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers (12 en 11 m2) en een berging, waar zich onder andere de wasruimte en de stookruimte bevinden.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 3 slaapkamers;
- Dakterras op het zuidwesten;
- Speeltuin aan de voorzijde van de woning;
- Prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen!

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4546270
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2019
Laatste wijziging Maandag 29 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • zonnig dakterras
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken