Verkocht: Warschaustraat 16, 3404 VK IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Welkom bij de Warschaustraat 16 te IJsselstein! Deze helft van een dubbel woonhuis is gesitueerd aan een rustig woonhofje!

De woning is op een prettige en rustige locatie gesitueerd en grenzend aan een autovrij plantsoentje in de wijk Zenderpark. De goed onderhouden woning biedt onder andere een fraaie, lichte woonkamer met vide, een moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een kindvriendelijke woonomgeving.

Verder is de woning gelegen aan de rand van de IJsselsteinse woonwijk "Het Hart". De aanrijroute is zeer prettig en er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning beschikbaar.

Wonen nabij de binnenstad bied je alle gemakken. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk.
Verder zijn verschillende basisscholen, BSO, speelpleinen, diverse winkels en supermarkten (Plus en AH), sportverenigingen (voetbal en tennis) op korte afstand bereikbaar.
Ook overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer naar Utrecht (bus en tram), diverse winkels en uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn goed bereikbaar.

Interesse gewekt? Dan nemen we je graag mee door de woning;

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst heten wij je welkom in de uitgestrekte hal, ook het toilet bevindt zich hier en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte en lichte woonkamer met vide voor extra lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De trapkast bied je extra bergruimte. De moderne L-vormige open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtenvloer.

Middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken en deze is voorzien van een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de gang beneden neem je de trap naar boven en daar kom je op de ruime overloop. Op deze verdieping heb je uitzicht vanaf de vide op de begane grond, wat voor een ruimtelijke effect zorgt en daarnaast ook de nodige lichtinval. Aan de achterzijde is er een extra speel-/slaapkamer aangebouwd. Middels een aparte ingang kom je als het ware in het slaapgedeelte van de woning. Op deze verdieping tref je de ouderslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de stookruimte/berging waar zich de wasmachine, droger, CV-ketel en zonneboiler bevindt.

Bijzonderheden:
- Voorlopig energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- speeltuin aan de voorzijde van de woning;
- prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen!

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4446665
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 414 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken