Te koop: Herman de Manpark 33, 3411 ZN Lopik

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een bijzonder ruime, lichte woning met een verrassende indeling, dan is dit woonhuis absoluut een bezoek waard!

De goed onderhouden woning met half inpandige garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk (besloten woonerf) aan de rand van Lopik.
De woning beschikt over een zeer ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle strakke openhaard, een luxe, van alle gemakken voorziene moderne keuken en een viertal slaapkamers en badkamer op de verdieping.
De aanwezigheid van een vide en grote raampartijen maken dit pand tot een buitengewoon speels en luchtig woonhuis. De zonnige, mooi besloten “groene” tuin zorgt daarnaast voor veel privacy.

Indeling begane grond.
Entree, fraaie hal met vide, welke zorgt voor veel lichtinval en ruimte, met hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte met fonteintje, meterkast, toegang tot de royale, sfeervolle en zonnige woonkamer.
De gezellige woonkamer (50 m2) is tuingericht en uitgerust met een haardpartij. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in een lichte kleurstelling. Een gedeelte van het plafond is verlaagd en afgewerkt met fijn schuurwerk en voorzien van inbouwspots.
Ook in de koof, die over de totale lengte (6 m) van de raampartij loopt heeft inbouwspots. De gehele begane grondvloer is recentelijk voorzien van een nette laminaatvloerafwerking.
De luxe halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van granieten blad en wandpanelen, diverse inbouw apparatuur (Bosch), zoals koelkast/vries combinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser, grote (80 cm) keramische kookplaat en roestvrijstalen afzuigkap (Gaggenau, 90 cm), afgewerkt met een lichte marmeren vloer, inclusief plintverwarming (QuickSpace).
Via een schuifpui in de woonkamer is, op het westen gelegen, fraaie (goed onderhouden en onder architectuur aangelegd) beschutte tuin (108 m2) en terrassen bereikbaar.
De garage (17,7 m2) met kanteldeur bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en bereikbaar via de inloopdeur onder de luifel, voorzien van water, elektra en verwarming.

Eerste verdieping.
Ruime overloop met veel licht door de aanwezige vide. Viertal prima slaapkamers, een slaapkamer aan de voorkant, aan de achterzijde twee slaapkamers en een vierde werk/slaapkamer, die eventueel gecombineerd kan worden met één van beide andere slaapkamers.
De ruime, geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots.
Verder is op de verdieping een half betegelde wasruimte, waar wasmachine en droger geplaatst zijn, inclusief de mechanische ventilatie-unit. Tevens treft men op de overloop de cv/bergkast, waar de cv-ketel (Nefit Compact HRC30, bouwjaar 2009) bevindt.

Dak.
Het platte gedeelte van het dak is in februari 2011 geheel voorzien van een nieuwe teer laag met bijbehorend dakgrit en zijn de z.g.n afvoerbakken vernieuwd en de loodslabben gerepareerd.

Bijzonderheden.
• Inhoud: 470 m3
• Eigen grond: 220 m2
• Netto woonoppervlak volgens NEN-norm: 136 m2
• Bouwjaar: 1979
• Het huis is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
• cv-ketel; met geïntegreerde boiler (CW5) HR warmwater en Moduline 300 thermostaat.
• Meterkast uitgerust met o.a. 9 groepen en dubbele elektriciteitsmeter (dag- en nachtstroom).
• Kunststoffen rabatdelen; voor- en achterkant en in Trespa uitgevoerde dakafwerking.
• Nabij de woning voldoende parkeergelegenheid.
• Goede speelgelegenheid met leuke speeltoestellen in het “park” voor kinderen.
• Doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer.
• Scholen, winkels en andere voorzieningen op loop/fietsafstand.
• Uitvalswegen richting IJsselstein, Woerden, Rotterdam en Schoonhoven op goede afstand.

Kortom, een fraaie goed onderhouden woning met veel luxe, wooncomfort en bijzondere ligging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/3627452
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 mei 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Compact HRC 30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Lopik

€ 295.434,- Gemiddelde verkoopprijs in Lopik Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 395.897,- Gemiddelde vraagprijs in Lopik Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
179 Gemiddelde verkooptijd in Lopik Landelijk gemiddelde: 60
89 Gemiddeld aangeboden in Lopik Landelijk gemiddelde: 75.803
33 Gemiddeld aantal verkocht in Lopik Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.284,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lopik Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken