Te koop: Hoepelmaker 2, 3411 WS Lopik

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Mogen wij enkele minuten jouw aandacht voor deze fantastische woning? Dit kan namelijk jouw nieuwe [t]huis worden!

De Hoepelmaker 2 te Lopik, een vrijstaande woning van wie menig mens heel veel woonplezier aan zou kunnen beleven. Met trots kunnen wij dan ook zeggen dat wij deze woning te koop aan mogen bieden!

Na een lange dag werken wil jij optimaal kunnen genieten van je rust, met als doel; heerlijk bijkomen van de werkdag. Het mooie is misschien wel, dat deze woning precies aan deze 'woonwens' voldoet!
Deze woning is namelijk in een kindvriendelijke woonomgeving, aan het einde van een zeer rustige doodlopende straat gelegen. Door de prettige ligging kunnen de kinderen hier ouderwets fijn op straat spelen, mede omdat er eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer langskomt. Mochten de kinderen toch echt liever in een grote speeltuin of op een speelplein willen spelen, dan zijn deze op zeer korte afstand gelegen! Voor de kinderen in ieder geval een ideale woonlocatie, maar is dat voor jou ook zo? Lees snel verder!

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een ruime tuin op het zuiden, een eigen oprit en een garage! De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten, aan een watertje en voorzien van diverse terrassen. Op elk moment van de dag kun jij hier dus heerlijk genieten van de zon en voor het geven van verjaardagen of voor een gezellige bbq is dit de geschikte plek! Zie jij het al voor je?

Tip: Wist je dat de woning beschikt over een werk/hobby kamer op de begane grond? Deze kamer is daarom ook perfect te gebruiken als speelkamer!

Op korte afstand zijn alle voorzieningen in Lopik gelegen. Zo is het vernieuwde 'centrum' met een aantal winkels op enkele minuten fietsen/wandelen/autorijden bereikbaar. In de woonwijk zijn vier basisscholen gelegen en Lopik beschikt over een tal van sportvoorzieningen.
Mocht je een 'buitenmens' zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik ook een fantastische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van de Lek of een tocht door het 'groene hart'!
Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum van Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

Zou jij de woning willen bezichtigen, om zo 'live' kennis te maken met de woning en zijn omgeving? Tel: 030-6884455. Wij nemen je graag nog even kort mee door de indeling van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderoberuimte, toilet met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage, woonkamer en de open keuken!
Wanneer we de woonkamer betreden, dan zul je versteld staan van de ruimte die de woonkamer te bieden heeft. Door de grote raampartijen is de woonkamer tevens voorzien van veel lichtinval en is er genoeg plaats om met een groep vrienden gezellige avondjes te houden.
De keuken is aan de voorzijde van de woning in een L-vormige opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een afzuigkap met zelfstandige luchtafvoer, 5-pits gasfornuis met oven, combi magnetron en vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer is er tevens ook toegang tot de werk/hobbykamer met ook hier openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als een speelkamer voor de kinderen.
De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en is makkelijk te onderhouden. Wij weten zeker dat jij zal beschikken over schone, maar vooral warme voeten in de koude wintermaanden! Dat is fijn toch?

Via de openslaande deuren in de woonkamer en de kamer is de sfeervolle achter-/zijtuin met "achterom" te betreden. Zoals eerder vermeld is de achtertuin gelegen op het zuidwesten, grenst de achtertuin aan een watertje en voorzien van diverse terrassen.
"Door de vrije ligging van de tuin op het zuidwesten kun je genieten van de zon op elk moment van de dag!”

Wist je dat de tuin aan de zijkant van de woning later is bijgekocht van de Gemeente? Je hebt daardoor de beschikking over een extra ruime tuin met meerdere mogelijkheden!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, ruime badkamer, apart toilet met zwevend closet en ruime trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en veel lichtinval mede door een extra raam aan de zijkant van de woning.
De badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel met twee mengkranen, ruime douchehoek en ligbad (Whirlpool).

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2015 voorzien van een dakkapel en voorzien van vaste inbouwkasten.
Op de kamer aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, Cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:
De derde verdieping betreft een via vlizotrap bereikbare vliering.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Geschikt voor grote gezinnen;
- Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond;
- De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Voorzieningen, waaronder vier basisscholen met speelpleinen op korte afstand gelegen;
- Lopik beschikt over diverse sportverenigingen;
- Mooie en praktische ligging aan de rand van de woonwijk en op loopafstand van de rivier 'De Lek'.

Oplevering in overleg.

Kortom; Deze fantastische woning is dus absoluut een bezichtiging waard! Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier gaat wonen!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4287159
Vraagprijs € 539.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 734 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Lopik

€ 461.096,- Gemiddelde verkoopprijs in Lopik Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 472.190,- Gemiddelde vraagprijs in Lopik Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
65 Gemiddelde verkooptijd in Lopik Landelijk gemiddelde: 37
48 Gemiddeld aangeboden in Lopik Landelijk gemiddelde: 46.839
24 Gemiddeld aantal verkocht in Lopik Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.750,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lopik Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken