Onder bod: Koningin Wilhelminasingel 7, 3411 CC Lopik

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Welkom bij de Koningin Wilhelminasingel 7 te Lopik!

Dit betreft een ideale woning, voor wie graag door diverse redenen of omstandigheden gelijkvloers wil wonen!

De woning is gelegen in een rustige straat aan de 'eendenvijver', met bijna geen doorgaand verkeer, hierdoor kunnen kinderen heerlijk ouderwets zonder zorgen spelen op straat.
Verder beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en een ruime tuin gelegen op het zuiden.
Door de prettige ligging van de tuin is het hier in de zomer tot in de late uurtjes genieten! Vanuit de tuin heb je een vrij uitzicht over de weilanden, de beachvolleybal- en de voetbalvereniging.
Wij verklappen je alvast dat de woning volop mogelijkheden biedt qua indeling, zodat je tot op je oude dag van een optimaal wooncomfort kunt genieten. Doordat de woning in zijn geheel gemoderniseerd dient te worden, kan jij je vrije fantasie het werk laten doen!
Vergroten van de woonkamer of de slaapkamers, het behoort allemaal tot de mogelijkheden! Graag vertellen wij je tijdens de bezichtiging meer over deze 'opties'.

Omgeving
Het 'centrum' van Lopik bevindt zich op enkele minuten fiets/loopafstand, ook zijn diverse scholen, het zwembad, sportverenigingen en het openbaar vervoer op enkele minuten te bereiken.
Mocht je een 'buitenmens' zijn en graag een fietstocht/wandeltocht willen maken, dan is het buitengebied van Lopik zeker een aanrader. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van de Lek of een tocht door het 'Groene Hart'!
Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum van Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Een ruime entree/hal met een meterkast. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot enkele vertrekken in de woning, zo kun je de woonkamer, keuken, enkele slaapkamers betreden en als je de hoek om gaat, dan kom je in een lange smalle gang waar de badkamer en de overige drie slaapkamers zich bevinden.
De ruime woonkamer met open keuken samen 43 m2 groot, bieden je veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is het mogelijk om deur naar de keuken vanuit de hal dicht te maken en de muur van de slaapkamer te verwijderen om extra ruimte in de woonkamer te creëren. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval aanwezig in de woning. Er is in de woonkamer een haard aanwezig en via de grote schuifpui is de achtertuin te betreden.

De woning beschikt in totaal over een 5-tal slaapkamers, waarvan de mogelijkheid bestaat om van vier slaapkamers twee grote slaapkamers te creëren.
In het midden van de woning bevindt zich de aparte toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.
De CV-ruimte is voorzien van een CV-combiketel en extra berg-/opslagruimte. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur met genoeg ruimte voor het stallen van een auto.

Via de zijtuin is de zonnige achtertuin (zuiden) te bereiken, welke voorzien is van een groot zonneterras over de gehele breedte van de woning en een gazon en groenborders. Hier kan je in de gehele zomer tot in de latere uurtjes genieten!
De achtertuin heeft een vrije ligging met voldoende privacy en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde is een smal slootje aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel betreft een definitief energielabel D;
- De woning dient op meerdere aspecten gemoderniseerd te worden, waardoor je je vrije fantasie de loop kunt laten!
- In een rustige straat en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen;
- Geschikt voor jong en oud;
- Parkeerplek op eigen terrein en een garage aanwezig;
- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen;
- Verkoper heeft een bouwtechnisch rapport op laten stellen.

Kortom; Deze woning is met al zijn mogelijkheden een ideale woning om de komende jaren niet meer aan verhuizen te hoeven denken!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4226291
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 537 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 506 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Lopik

€ 295.434,- Gemiddelde verkoopprijs in Lopik Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 395.897,- Gemiddelde vraagprijs in Lopik Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
179 Gemiddelde verkooptijd in Lopik Landelijk gemiddelde: 60
89 Gemiddeld aangeboden in Lopik Landelijk gemiddelde: 75.803
33 Gemiddeld aantal verkocht in Lopik Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.284,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Lopik Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken