Verkocht onder voorbehoud: Johan de Ridderlaan 15, 3417 CE Montfoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wij weten het 100% zeker! Jij gaat hier heel veel woonplezier beleven! Maar waarom?

Jij als woningzoekende bent natuurlijk op zoek naar jouw nieuwe [t]huis in een fijne woonomgeving, met een zeer hoog afwerkingsniveau en natuurlijk een woning die gelijk te betrekken is!

Bel dan gerust aan bij Johan de Ridderlaan 15! Deze woning is letterlijk tot in de puntjes goed afgewerkt en het enige wat jij mee hoeft te verhuizen zijn je eigen spullen. Klinkt dit niet als muziek in de oren?

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met in de nabije omgeving veel voorzieningen. Om te beginnen is er naast de woning een speeltuin gelegen, waar kinderen prettig maar vooral veilig kunnen spelen. Aan de overkant van de woning is een grasveld, waar enkele periodes in het jaar de schapen grazen. De 'Hollandsche IJssel' bevindt zich om de hoek en het zwembad 'Het Knopenbad' is op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Montfoort staat bekend om zijn knusse maar vooral gezellige sfeer. De historische binnenstad met voldoende winkelaanbod en restaurants, maken samen met de ligging aan de Hollandsche IJssel de gemeente aantrekkelijk om in te wonen! Sportverenigingen zijn er ruim voldoende aanwezig en uitvalswegen (A2 en A12) en het openbaar vervoer naar Utrecht/Nieuwegein/Gouda zijn goed bereikbaar.

Verder beschikt de woning over een viertal goede slaapkamers, een zeer moderne badkamer, een woonkeuken, een ruime woonkamer en een garage voor bijvoorbeeld een hobby of voor de handige klusser aan huis!
De woonkeuken is op hetzelfde niveau als de entree gelegen en deze ruimte is perfect geschikt om samen met het gezin gezellig te eten. Doordat de woonkamer op een lager niveau is gelegen heb je de beschikking over een speelse indeling. Jij kan jouw fantasie het werk laten doen!
Via de schuifpui is de achtertuin op het zuidwesten te betreden, zo kan jij ook hier nog heerlijk van de zon genieten!

In ons enthousiasme kunnen wij je nu al alles verklappen, maar wij doen dat graag 'live' met jou tijdens de bezichtiging! Ben jij ook enthousiast?

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voortuin met betonnen trap. De hal, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de garage. Via een kleine overloop is de garage te betreden. De garage heeft een geïsoleerde sectionaldeur welke elektrisch is te bedienen.
Vanuit de hal zijn de woonkeuken en de woonkamer te betreden. De keuken zit op gelijke hoogte met de entree van de woning. Via een trap is de woonkamer te betreden. De woonkeuken heeft een moderne uitstraling, heeft een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. In de gootsteenkast is een close-in boiler geplaatst en in de plint is plintverwarming aanwezig welke is aangesloten op de CV. In de keuken is plaats voor een grote eettafel.
Zoals eerder vermeld is de woonkamer op een lager niveau gelegen. Via een trap kom je in de woonkamer uit met een oppervlakte van ongeveer 32m² en een hoog plafond van circa 3,45 meter hoog. Door de grote schuifpui is de woonkamer voorzien van veel lichtinval en door de grote ruimte speels in te delen. Heb jij al nagedacht hoe jij de woonkamer in gaat richten? Via de grote schuifpui is de achtertuin op het zuidwesten te betreden met berging en achterom.
Tip: Wist je dat de garage een totale oppervlakte heeft van 23 m2? Een perfecte ruimte voor je hobby of voor de klusser aan huis!
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 17, 9 en 8 m². Ruime overloop, badkamer met wastafel, toilet en douche met regendouche.
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De moderne badkamer heeft een brede wastafel met meubel, inbouwtoilet en douchecabine met een regendouche! Jij komt niet meer onder de douche vandaan!
Tweede verdieping:
Overloop met opstellingen voor de wasmachine en de wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn hier ook aanwezig.
In het dak is een extra tuimelraam geplaatst voor de benodigde lichtinval. We betreden nu de vierde slaapkamer 8 m², welke ook van een groot tuimelraam voorzien is.
Aan de achterwand en onder de knieschotten zijn praktische kasten gemaakt die voor extra bergruimte zorgen.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- De woning is met grote zorg bewoond en is zo te betrekken;
- 4 ruime slaapkamers;
- In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen;
- Een parkeerplaats op eigen terrein;
- De gezellige binnenstad met alle voorzieningen is nabijgelegen.

Kortom; Zoeken jullie een woning voor het gezin of voor zijn tweeën? Van deze aankoop krijgen jullie geen moment spijt! Komen jullie langs?

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4266091
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 451 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Montfoort

€ 391.188,- Gemiddelde verkoopprijs in Montfoort Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 481.596,- Gemiddelde vraagprijs in Montfoort Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
32 Gemiddelde verkooptijd in Montfoort Landelijk gemiddelde: 37
26 Gemiddeld aangeboden in Montfoort Landelijk gemiddelde: 46.839
17 Gemiddeld aantal verkocht in Montfoort Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.474,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Montfoort Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken