Te koop: Otterstraat 66, 3513 CN Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Droom jij van een authentiek, sfeervol, ruim en volledig gerenoveerd herenhuis, vlakbij het centrum?

In deze prachtige woning van 171m2 geniet je van de originele details uit de jaren 1900-1910: ornamenten, glas in lood ramen, kamers en suite, paneeldeuren en hoge plafonds. Alle kamers zijn zeer ruim en hebben een hoog afwerkingsniveau. Je kunt er zo in, het huis is zowel van buiten (2001) als van binnen (2005) helemaal gerenoveerd. Vanuit de zonnige achtertuin heb je een vrij uitzicht, wat uniek is zo midden in de stad! Er zijn allerlei voorzieningen om de hoek; van (ecologische) supermarkt tot apotheek tot sportschool en toch woon je in een rustige straat, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook Utrecht Centraal Station en het centrum zijn op loopafstand.
Een heel bijzondere en royale woning, die altijd zeer goed is onderhouden, waar je je direct thuis voelt!

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot woonkamer, keuken, berging en toilet. Grenzend aan de voorkant van het huis vind je de woonkamer, met mooie hoge ramen. De massief eiken houten vloer en de houtkachel maken deze ruimte warm en knus. Via de originele en suite schuifdeuren kom in je de ruime woonkeuken. De strakke, open keuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en gasfornuis (alles Bosch). Via de achterdeur kom je in de tuin op het westen (30 m2), met een vrij uitzicht. Uniek zo midden in Utrecht! Door de beschutting van muren en planten heb je alle privacy en toch kan je volop genieten van de zon. Achter de tuin ligt een stadsboerderij.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee grote ruimtes (voorheen 3 kamers) gescheiden door en suite deuren. De eerste ruimte grenst aan de voorzijde van het huis, met net als beneden mooie grote ramen met glas in lood, waardoor er veel licht naar binnen valt. De tweede ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, komt uit op het balkon, waar je via openslaande deuren heerlijk de zon in huis haalt en een vrij uitzicht hebt op de stadsboerderij en de kleine wijkspeeltuin. Daaraan grenst de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Op de overloop vind je een apart toilet en een kast met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Deze ruimte zal je verrassen doordat hij licht, ruim en tegelijkertijd knus is. Je komt binnen in een open ruimte van 25m2 met een keukenblok. Verder is er een aparte slaapkamer en een ruime badkamer met douche en toilet. En wat deze ruimte extra leuk maakt; daarboven vind je een gezellige en ruime vide! Vanaf daar heb je via grote dakramen een waanzinnig uitzicht op de stad Utrecht.

Omdat deze verdieping over alle woongemakken beschikt, inclusief intercom installatie, is het mogelijk om deze te verhuren als aparte woonruimte.

Bijzonderheden:
- Authentiek en ruim herenhuis met zonnige stadstuin op het westen;
- Sfeervol dankzij glas-in-lood, ornamenten, kamers en suite, paneeldeuren en hoge plafonds;
- Rustige éénrichtingstraat met voldoende parkeergelegenheid;
- Stadscentrum en centraal station op loopafstand;
- Woonomgeving Pijlsweerd;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Dubbele beglazing, zelfs de glas in lood ramen;
- Alle verdiepingen voorzien van massief eiken houten vloer;
- Veel vaste kasten
- Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (Remeha CW5, 2015);
- Voorlopig Energielabel F;
- Origineel metselwerk;
- Nieuwe kozijnen in 2001
- Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2015-2017;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016;
- Riolering vervangen in 2005;
- Dak gerenoveerd in 2001;
- Voorzieningen om de hoek zoals (ecologische) supermarkten, sportschool, apotheek en coffeebars;
- Parkeervergunning € 120,- per jaar;

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/3942495
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 644 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken