Onder bod: Reyer Anslostraat 19, 3522 DE Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Welkom bij de Reyer Anslostraat 19, jouw nieuwe [t]huis op unieke locatie in Utrecht nabij het recent geopende treinstation "Vaartsche Rijn"!

Locatie
Reyer Anslo (1626 – 1669) was een Nederlandse dichter en toneelschrijver in de 17e eeuw.
Wij hebben het al kort genoemd, jouw nieuwe [t]huis op unieke locatie in Utrecht. Wanneer jij door de buurt rijdt met de auto, met de fiets of loopt, dan verwacht je niet dat dit moderne complex zich achter de gebouwen bevindt.
In het jaar 2002 is het Vondelparc onder een bijzondere architectuur (Mecanoo Architecten) gebouwd. De architectuur is gebaseerd op de Utrechtse hofjes. Het straatbeeld bestaat uit veel sfeer, met name de oude bomen, het gras, de ruime opzet van het park, gecombineerd met de houtenvlonders geeft het complex een prettige en een moderne sfeer. Deze materiaalkeuze is bewust gekozen, omdat deze stijl perfect aansluit bij de originele statige oude bebouwing. Op slechts enkele minuten afstand is het oude centrum van Utrecht, het openbaar vervoer met name het centraal station en station ‘Vaartsche Rijn’, scholen, winkels, diverse uitvalswegen bereikbaar.
Aan de andere kant van het water bevinden zich gezellige en knusse restaurants, met als bijzonder de “WT Urban Kitchen”, vanaf de bovenste verdieping heb jij een fantastisch uitzicht over de stad Utrecht met een heerlijke warme maaltijd! De singels en de gezellige terrassen van de Twijnstraat en het Ledig Erf liggen om de hoek.

Woning
Dit 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex op een autovrije woonlocatie en is geschikt voor jong en oud. In de stad Utrecht heb jij de beschikking over een eigen afgesloten parkeerplek, een berging en een gezamenlijke fietsenberging, ideaal want zo heb jij altijd een parkeerplek in de stad! En zoals eerder vermeld bevindt het appartement zich op goede locatie van het levendige stadscentrum. Verder beschikt de woning over een 2-tal ruime slaapkamers, een lichte ruime woonkamer met open keuken en een ruime badkamer.
Het inpandige balkon (loggia) ligt op de avondzon en is omringd door veel glas. (Helaas komen de 'koude wintermaanden' eraan, maar in de zomer is het hier tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven). Vanaf de loggia en vanuit de woonkamer heb jij uitzicht op veel groen, zo krijg jij een heerlijk maar vooral vrij gevoel!

Droom jij ondertussen ook al weg met de gedachten dat jij de straks nieuwe eigenaar bent van deze woning? Wij nodigen je graag van harte uit voor een bezichtiging om de woonlocatie en de woning 'live' te ervaren!

Graag nemen wij je nog even kort mee door de indeling van de woning;

Indeling:

Entree:
Gezamenlijke entree met intercominstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek en berging.

Eerste verdieping:
Entree en een lange hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers van 13 en8 m2. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning aan de galerijzijde gelegen. Wanneer we de hal iets verder doorlopen kunnen we de ruime badkamer, het toilet met fontein, de wasruimte met veel berging en de woonkamer met open keuken betreden. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel.

De woonkamer is door zijn grote raampartijen voorzien van genoeg lichtinval, is speels in te delen en staat in goede verbinding met de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwappartatuur zoals een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-/ovenmagnetron.
Via de schuifpui is de loggia, gelegen op het westen te betreden. De loggia is grotendeels omringd met glas, hier kun jij na een lange dag nog heerlijk genieten van een glaasje wijn! Heerlijk toch?
De gehele woning is volledig voorzien van een hoge kwaliteit houtenvloer, welke in 2017 helemaal is gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van een nette afwerking en is door de jaren heen met grote zorg bewoond;
- Autovrije woonlocatie in het Vondelparc;
- Het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk op de hoek van de straat en de uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn goed te bereiken;
- Gelegen nabij het gezellige plein het "Ledig Erf";
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren voor het appartement bedraagt € 125,52 per maand;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren voor de garage bedraagt € 18,66 per maand;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren voor het groen bedraagt € 132,79 per jaar.

Kortom; Wij weten zeker dat jij met trots kan zeggen, dat jij de nieuwe eigenaar van deze fantastische woning bent!

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17194/4282718
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken